Кадастровые работы - зачем это нужно и почему это выгодно
Кадастровые работы - зачем это нужно и почему это выгодно

Для чего и для кого нужны кадастровые работы?

Проведение кадастровых работ – это комплекс мероприятий, которые проводят при необходимости внести сведения об объекте в ЕГРН. Список, когда работы выполняют:

  • выявление границ недавно сформированных участков – если осуществляется раздел, выдел, объединении земли;

  • если необходимо устранить реестровые ошибки – например, когда границы соседних участков фактически накладываются друг на друга;

  • выполняется постановка на учет только что построенной коммерческой или жилой недвижимости;

  • требуется внесение поправок в базу данных ЕГРН после изменений: капремонта, реконструкции, перепланировки помещений или построек любых типов;

  • если объект был снесен или разрушен по любым причинам – нужно выполнить кадастровые работы и выяснить, каково фактическое состояние участка.

Кадастровый инженер затем может обращаться в Росреестр как представитель заказчика для последующей регистрации документов. Но для этого следует заранее оформить нотариально заверенную доверенность.

Основные плюсы кадастровых работ

Заказчик оформляет всю необходимую документацию без личного участия. Он получает бумаги, в которых указаны все параметры объекта. Услуга кадастровых инженеров для физических лиц поможет собственникам, которые собираются:

  • снести старый дом;

  • построить новые постройки на участке;

  • продать, обменять, заложить оформить дарственную на объект.

Инженер может оформить все бумаги в минимально короткие сроки.

Где допускается проведение кадастровых работ

Проведению земельно кадастровых работ выполняют на объектах:

  • частных участках с постройками всех типов;

  • коммерческой и жилой недвижимости;

  • на территориях без строений.

Кадастровому инженеру нужно обеспечить доступ к участку или дому. Особым видом процедур считается обследование объекта для подтверждения, что постройка или комплекс прекратили существование. Это нужно для их снятия с учета и удаления из базы данных Росреестра. Главная цель кадастровых работ – предоставление государственным надзорным органам максимально точных данных обо всех объектах недвижимости.

Когда не нужно проводить кадастровые работы

Проведение кадастровых работ не требуется в случае, если участок прошел кадастровый или технический учет с учетом ранее действовавших правил. Тогда соблюдения новых законодательных актов не потребуется.

Не придется определять границы участков, даже тогда, когда информация о них не отражена в ЕГРН. Подобные объекты называются ранее учтенными – согласно положениям ст. 69 Закона № 218-ФЗ.

Как заказать кадастровые работы?

Заказать выполнение кадастровых работ имеет право сам собственник, его родственник или доверенное лицо. В последних двух случаях потребуется доверенность на имя представителя.

Проводить кадастровые процедуры самостоятельно собственник не имеет права. Только кадастровые инженеры с лицензией, профессиональным инструментом и опытом способны получить все достоверные данные, касающиеся объектов недвижимости. Оказывать такие услуги вправе только специалисты с действующим квалификационным аттестатом государственного образца.

Чтобы заказать кадастровые работы, следует заключить подрядный договор. В бумаге указывают перечень проводимых операций, их сроки, стоимость услуг.

После проведения исследований пакет документов выдается в электронном виде для последующей регистрации в Росреестре. Когда клиенту требуется письменный межевой, технический план или другие бумаги, то это требуется указать в договоре-подряде.

Справка: с учетом поправок в закон с 2021 года, кадастровый инженер получил дополнительные полномочия – теперь он может сам подавать документацию с целью осуществления учета и регистрации.

Как заказать кадастровые работы пошагово:

  1. Следует обратиться в Росреестр и запросить через справочную службу список лицензированных специалистов, которые работают в районе проживания владельца недвижимости. Или отправить заявку в частную компанию, сотрудничающую с кадастровыми инженерами.

  2. Заключить договор об оказании услуг.

  3. Предоставить инженеру доступ к объекту недвижимости.

Сотрудники, работающие в частных компаниях, оказывают дополнительные услуги: выполняют согласования в госструктурах, сопровождают документацию, делают копии технических планов. Это дает возможность выполнить оформление или переоформление недвижимости быстрее.

Заключение

Услуга кадастровых инженеров физ лиц может выполняться только квалифицированным персоналом. С марта 2021 года необходимо учитывать Федеральный закон 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В нем указано, что частным лицам можно самостоятельно выступать заказчиками при проведении проведении кадастровых работ. Чтобы запустить процесс выполнения, нужно обратиться и сертифицированному специалисту.

Поделиться
Читайте также
Решение наследственных споров
Решение наследственных споров
Потеря близкого человека является тяжелым испытанием для членов его семьи, таких как супруг, супруга или дети, а также для родственников. Что может сделать смерть еще более сложной, так это споры о том, как следует разделить имущество умершего между оставшимися в живых родными и близкими. Решение наследственных споров часто является сложной задачей, справиться с которой могут лишь профессиональные юристы по наследственным делам.
Как взыскать долги с должника?
Как взыскать долги с должника?
Не все участники договорных отношений добросовестно исполняют свои обязательства. Особенно ярко это проявляется в кредитных соглашениях и займах, в которых должником оказывается рядовой гражданин. При этом сами кредиторы часто не знают, как правильно провести взыскание долгов с физического лица. Стоит восполнить данный пробел и указать правильный порядок действий.
Упрощенная процедура банкротства физических лиц
Упрощенная процедура банкротства физических лиц
В 2020 году многофункциональный центр предложил россиянам своеобразную услугу под названием «бесплатное банкротство». Оставим в стороне юридические лица, банкротство физических в 2021 году сильно упрощено и считается внесудебным. Здесь и содержится ключевое отличие от платного аналога. Судебного разбирательства не будет вообще – его заменила подача заявления через МФЦ.
Процесс банкротства физического лица через МФЦ
Процесс банкротства физического лица через МФЦ
Обедневшие юрлица нанимают арбитражного управляющего, банкротство физических МФЦ позволяет сделать внесудебным и бесплатным. Долги будут списаны, а гражданин пополнит официальный перечень несостоятельных людей. Чтобы этого добиться, нужно подать соответствующее заявление и выполнить ряд требований, оговоренных законом. А еще настройтесь на некоторые ограничения, накладываемые на банкротов государством.
Выберите язык

Мы используем файлы cookie. Они помогают улучшить ваше взаимодействие с сайтом.